경남도가 부동산 투기를 원천봉쇄하는 등 부동산 거래 시 모니터링체계를 강화하기로 했다.
도는 최근 도내 아파트 외지인 투기 관련 일부 우려에 대해 도민 피해 예방과 세금 탈루, 편법 증여 등 불법행위를 방지하기 위해 `2019년도 아파트 거래 동향 분석`을 했다고 12일 밝혔다.
경남은 수년간 주력 산업인 조선, 기계산업이 위축되면서 장기간 주택시장 침체에 따라 집값이 하락하는 추세였다.
지난해부터 조선업 수주가 증가하고, 도의 적극적인 경기 활성화 정책 등 지역경제 회복 전망으로 집값 하락세가 진정되고 있는 실정이다.
창원 A 아파트 84㎡는 최초 분양가 4억 6,000만원에서 2019년 1월 최저점(-4,000만원) 형성 후 상승했다.
같은 해 9~10월까지 보합세를 유지하다 10월 이후 상승해 11월 5억원에 거래되는 등 도내 특정 아파트 일부가 완만한 가격 상승을 보였지만, 거래량이 많지 않았다.
도는 정확한 동향 파악을 위해 18개 시군과 협업해 `2019년도 전체 아파트 실거래에 대한 매입자별 분석`을 포함한 부동산 거래 모니터링을 했다.
지난해 한해 경남 아파트 총 거래는 4만 6,451건으로 이 중 서울 거주자 매입이 806건, 경기도 거주자 매입이 714건으로 수도권 거주자 매입이 1,520건으로 전체 거래량의 3.27% 으로 나타났다.
정부의 부동산 규제정책으로 수도권 투자자들이 지방에 대규모로 몰려 투기한다는 일부 소문은 부동산거래 동향 모니터링 분석 결과 우려할 만한 수준은 아닌 것으로 보인다.
도는 부동산 시장 불안을 틈타 단기간의 차익을 노리고 유입되는 일부 투기세력에 의해 아파트 가격이 급등하고 이를 추격 매수할 경우 실수요자인 도민의 피해가 발생하므로 이를 사전에 차단하기 위해 도는 앞으로도 지속적으로 모니터링을 할 계획이다.
투기세력 유입에 따른 가격 급등이 발생할 경우 해당 시군, 세무서와 합동으로 현장단속을 하고, 한국은행, 한국감정원, 한국공인중개사협회 등 유관기관과 정보공유를 통해 협업체계를 구축함으로써 다각적인 부동산시장 안정화 방안을 강구해 나간다는 방침이다.
윤인국 도시교통국장은 "우선 시군별 선호도가 높은 아파트 단지(84㎡기준)를 기준으로 한국공인중개사협회와 협업, 해당 단지 인근 부동산중개업소를 통해 `가격급등, 거래량 급증, 외지인 매수자 대량 유입 등`의 동향을 수시로 체크할 계획이다"면서 "18개 시군과 합동으로 매주 부동산 실거래가에 대한 모니터링 체계 강화를 해 부동산 투기를 원천 차단하는 등 신뢰받는 부동산 시장을 조성하기 위해 지속적으로 노력하겠다"고 밝혔다.
/윤영혜 기자
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