경남도는 도민이 직접 참여해 공동주택 관리비를 점검하고 절감하는 `경남형 관리비 절감 모델`을 마련했다.
최근 4년간 도내 공동주택 평균 관리비는 단위 면적당 2,085원(2020년)에서 2,552원(2024년)으로 약 22% 상승해 같은 기간 소비자물가지수 상승률(14.18%)을 크게 웃돌았다.
도는 관리비 급등으로 인한 도민의 경제적 부담을 완화하기 위해 합리적 관리체계 구축에 나섰다.
먼저 `공동주택 관리비 절감 지원 조례`를 제정하고, 관리비 절감 시범단지 운영, 공사원가 자문 등 다양한 정책을 추진해왔다.
올해 상반기 6개 단지에 대해 연간 7,000만원 규모의 절감 방안을 제안했고, 15개 보수공사 단지에는 총 6억원 상당의 절감 방안을 발굴했다. 자문 신청 단지도 전년 대비 두 배 이상 증가했다.
도는 이러한 성과를 바탕으로 도민이 직접 관리비를 점검ㆍ절감할 수 있는 `경남형 공동주택 관리비 절감 표준모델`을 전국 최초로 마련했다.
그간의 절감 사례와 자문, 연구ㆍ개발 내용을 체계화한 결과물로, 관리비 분야와 보수공사 분야로 구성했다.
관리비 분야는 공동주택의 시설유형(건축 연한, 세대수, 복도 유형 등)을 분석ㆍ코드화하고, 유형별 평균 관리비와 절감 방법을 제시했다.
보수공사 분야는 외벽 도색, 옥상 방수, 지하 주차장 바닥, 단지 포장, 엘리베이터 교체 등 5대 주요 공사 표준 시방서ㆍ내역서, 전문가 팁, 자문사례를 수록했다.
이 표준모델은 단순한 절감 사례집을 넘어 도민 스스로가 관리비 절감의 주체가 되는 `참여형 자가점검 모델`이라는 점에서 의미가 크다.
도는 이달 중 각 시군에 책자로 배포하고 `경남도 공동주택관리 통합플랫폼(GN-home)`에도 게시해 누구나 열람ㆍ활용할 수 있도록 할 계획이다.
/사회부
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